fbpx

محامو العقارات المحترفون في فانكوفر، كولومبيا البريطانية

يوفر Titan Law خدمات نقل العقارات لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء أو بيع أو إعادة تمويل العقارات السكنية والتجارية في كندا.

يمكن أن يكون شراء أو بيع العقارات أحد أكثر المعاملات إرهاقًا التي قد تواجهها على الإطلاق، ومع ذلك، فإن فريق Titan Law موجود لإرشادك خلال هذه العملية. يتمتع محامونا العقاريون بالمعرفة وسعة الحيلة ولديهم خبرة في التعامل مع جميع أنواع المعاملات العقارية. نحن هنا للتأكد من عدم وجود مفاجآت وتنفيذ المعاملات بسلاسة.

محامونا المتخصّصون في نقل العقارات جاهزون لمساعدتك

الأسئلة الشائعة

يقوم المحامون العقاريون بإعداد ومراجعة المستندات القانونية المشاركة في عملية النقل. يقومون بالتحقيق في العقار المعني وتقديم المشورة القانونية للمشتري أو البائع في المعاملة.

عند البحث عن محامٍ عقاري، من المهم معرفة نوع المعاملات العقارية التي يعرفها (أي سكنية أو تجارية) حتى يتمكن من التعامل مع احتياجاتك. إن إجراء عمليات بحث ومراجعات على Google للمحامي سيوفر بعض الأفكار حول خدماته وخبراته. إن التحقق من تواجد المحامي على وسائل التواصل الاجتماعي لمعرفة ما إذا كان لديه دعم مجتمعي سيشير أيضًا إلى وجوده في فانكوفر.

يمكن أن تكون المعاملات العقارية معقدة للغاية وتتطلب الكثير من الأعمال الورقية. حتى أولئك المطلعين على العملية يمكن أن يضيعوا في الخطوات والمصطلحات القانونية. لا يتولى المحامي العقاري الصفقة من البداية إلى النهاية فحسب، بل إنه موجود أيضًا لحماية مصالحك والتأكد من عدم وجود مفاجآت قد تعيق الصفقة.

يتولى المحامي العقاري مسؤولية مراجعة اتفاقية الشراء والبيع إلى جانب المستندات القانونية الأخرى المتعلقة بالبيع لضمان حماية مصالح البائع. سيقوم المحامي بالتفاوض على الشروط والأحكام لصالحك والتأكد من استيفاء جميع شروط الإغلاق، بما في ذلك دفع الرهن العقاري.

المحامي العقاري مسؤول عن مراجعة اتفاقية الشراء والبيع جنبًا إلى جنب مع سند الملكية للتأكد من عدم وجود أي مشكلات سيتم نقلها مع العقار. وسوف يتفاوضون أيضًا على الشروط والأحكام لصالحك ويتواصلون مع مقرض الرهن العقاري الخاص بك طوال العملية برمتها. كما يساعد المحامون العقاريون المشترين في ترتيب التأمين على المنزل والملكية حيثما أمكن ذلك.

يشير النقل الاحتيالي، والمعروف أيضًا باسم “التحويل الاحتيالي” فيما يتعلق بقانون الملكية، إلى النقل غير القانوني لممتلكات المدين في غضون عامين من تقديم طلب الإفلاس، حيث كان المدين معسرًا ولم يتلق أي مقابل. يشير هذا أيضًا إلى عمليات النقل التي تتم لإعاقة الدائنين أو تأخيرهم أو الاحتيال عليهم عن طريق وضع الأصول بعيدًا عن متناول أيديهم.

صك الاسترداد هو مستند يتم إصداره عادةً عندما يقوم المقترض بسداد الرهن العقاري للمقرض بالكامل، مما يسمح بنقل ملكية العقار من المُقرض إلى المقترض. ويشير إلى أن المقترض قد استوفى جميع شروط القرض ويمتلك الآن العقار بالكامل.

ضريبة النقل، والمعروفة أيضًا باسم “ضريبة نقل الملكية” هي ضريبة تدفع عند شراء عقار مسجل أو الحصول على مصلحة فيه. يتم احتساب الضريبة على أساس القيمة السوقية العادلة للعقار في يوم تسجيله لدى مكتب ملكية الأراضي. تبلغ ضريبة نقل الملكية العامة حاليًا 1٪ للعقارات التي تصل قيمتها إلى 200000 دولار أمريكي؛ 2% للعقارات التي تتراوح قيمتها بين 200,000 دولار أمريكي وحتى 2,000,000 دولار أمريكي؛ و3% على العقارات التي تزيد قيمتها عن 2,000,000 دولار.

النقل الطوعي، المعروف أيضًا باسم النقل الطوعي، هو نقل ملكية عقار من شخص إلى آخر دون الحصول على مقابل. ويتم النقل بحسن نية بمنحة عامة أو خاصة أو بإهداء عام.