{"id":11994,"date":"2022-05-21T13:33:55","date_gmt":"2022-05-21T20:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.titanlaw.ca\/inmobiliario-transacciones\/"},"modified":"2025-10-27T11:15:00","modified_gmt":"2025-10-27T18:15:00","slug":"inmobiliario-transacciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.titanlaw.ca\/es\/inmobiliario-transacciones\/","title":{"rendered":"Inmobiliario \/ Transacciones"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\">Abogados inmobiliarios profesionales en Vancouver, BC<\/h1>\n<p>Titan Law ofrece servicios de gesti\u00f3n inmobiliaria para quienes deseen comprar, vender o refinanciar propiedades residenciales y comerciales en Canad\u00e1.<\/p>\n<p>Comprar o vender una propiedad puede ser una de las transacciones m\u00e1s estresantes a las que se puede enfrentar, sin embargo, el equipo de Titan Law est\u00e1 aqu\u00ed para guiarle a trav\u00e9s del proceso. Nuestros abogados inmobiliarios son expertos e ingeniosos y tienen experiencia en todo tipo de transacciones inmobiliarias. Estamos aqu\u00ed para garantizar que no haya sorpresas y llevar a cabo una transacci\u00f3n sin problemas.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Nuestros abogados especializados en transmisiones inmobiliarias est\u00e1n listos para ayudarle<\/h3>\n<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tabs-wrapper{width:25%;flex-shrink:0}.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tab-desktop-title.elementor-active{border-inline-end-style:none}.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tab-desktop-title.elementor-active:after,.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tab-desktop-title.elementor-active:before{height:999em;width:0;right:0;border-inline-end-style:solid}.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tab-desktop-title.elementor-active:before{top:0;transform:translateY(-100%)}.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical 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la titularidad de una propiedad, tendr\u00e1 que realizar una operaci\u00f3n de traspaso.<\/p>\n<p>La compraventa es el proceso de transferencia de la titularidad jur\u00eddica y la propiedad de un inmueble entre las partes. Esto incluye t\u00edtulos de propiedad, hipotecas, grav\u00e1menes y otras cargas registradas sobre la propiedad. Es el proceso legal que legitima las transacciones inmobiliarias en Canad\u00e1.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tProceso de compraventa<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">PROCESO DE COMPRAVENTA<\/h5>\n<hr>\n<p>El proceso de compraventa var\u00eda de una transacci\u00f3n a otra y de una provincia a otra en Canad\u00e1. A continuaci\u00f3n se indican algunos pasos generales necesarios para realizar estas transacciones en Columbia Brit\u00e1nica:<\/p>\n<ol>\n<li>El agente inmobiliario, el comprador, el vendedor o el propietario se presentan al abogado y le facilitan el contrato de compraventa u otras instrucciones de transmisi\u00f3n. El abogado tambi\u00e9n recibir\u00e1 instrucciones sobre la hipoteca del prestamista, si procede.<\/li>\n<li>El abogado completa la diligencia debida sobre la propiedad y realiza b\u00fasquedas exhaustivas para conocer el historial de t\u00edtulos de propiedad y cualquier impuesto, gravamen o carga pendientes.<\/li>\n<li>Los abogados preparan los documentos pertinentes para que los clientes los revisen y firmen. Una vez que ambas partes han firmado los documentos, se pueden solicitar fondos al prestamista y al cliente, confirmando cualquier dep\u00f3sito en exceso que se haya recibido.<\/li>\n<li>Todos los documentos son revisados por ambos abogados y antes del registro se recogen los compromisos de los abogados que sean necesarios.<\/li>\n<li>Ambos abogados proporcionan informes finales para confirmar la transferencia de la propiedad.<\/li>\n<li>Se realizan b\u00fasquedas de t\u00edtulos previas y posteriores al registro para garantizar que no se registran nuevas cargas contra la propiedad. El saldo se paga al vendedor.<\/li>\n<li>El abogado del vendedor debe presentar un justificante de pago de las hipotecas existentes o de cualquier otra carga y un formulario de cancelaci\u00f3n de hipoteca del prestamista. El Formulario de Cancelaci\u00f3n de Hipoteca debe registrarse en la Oficina de T\u00edtulos de Propiedad para obtener un Certificado de Estado del T\u00edtulo, dando por finalizado el proceso de transmisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tRequisitos<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">REQUISITOS<\/h5>\n<hr>\n<p>Las transacciones inmobiliarias pueden ser bastante complejas y es importante estar preparado antes de comprometerse a ellas. A continuaci\u00f3n figura una lista general de requisitos para una transacci\u00f3n sin problemas:<\/p>\n<ul>\n<li>Aprobaci\u00f3n de la hipoteca e informaci\u00f3n de contacto del agente<\/li>\n<li>Fondos adicionales disponibles para cubrir los honorarios de abogados, comisiones de agentes inmobiliarios, desembolsos, impuestos, seguros, peritajes y otros gastos que puedan surgir.<\/li>\n<li>Documentaci\u00f3n como documento de identidad expedido por el gobierno, cheques certificados\/efectivos bancarios, documentos hipotecarios e informaci\u00f3n sobre el impuesto de bienes inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tServicios de Titan Law<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">SERVICIOS DE TRANSMISI\u00d3N DE TITAN LAW<\/h5>\n<hr>\n<p>La siguiente es una lista no exhaustiva de los servicios prestados por el equipo de Titan Law:<\/p>\n<ul>\n<li>Compraventa de inmuebles residenciales o comerciales<\/li>\n<li>Contrataci\u00f3n de un seguro de titularidad<\/li>\n<li>Registro y cancelaci\u00f3n de hipotecas<\/li>\n<li>Registrar fideicomisos o usufructos<\/li>\n<li>Inscripci\u00f3n en el Registro de Transparencia de la Propiedad<\/li>\n<li>Revisi\u00f3n de los contratos de compraventa o de la documentaci\u00f3n previa a la venta<\/li>\n<li>Revisi\u00f3n de documentos de divulgaci\u00f3n e informes de amortizaci\u00f3n<\/li>\n<li>Creaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de herencias vitalicias<\/li>\n<li>Compra o venta de activos\/acciones<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los <a href=\"https:\/\/www.titanlaw.ca\/?page_id=27\">abogados<\/a> de Titan Law son conscientes de que a veces las cosas no salen seg\u00fan lo previsto. Pueden surgir desacuerdos sobre la propiedad y el contrato de compraventa, que a menudo desembocan en litigios.<\/p>\n<p>Puede estar seguro de que los expertos litigantes de Titan Law estar\u00e1n ah\u00ed para apoyarle y proteger sus intereses. Nuestros abogados litigantes colaboran con nuestros abogados inmobiliarios para abordar transacciones complejas e idear soluciones integrales a los problemas.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tC\u00f3mo puede ayudar Titan Law<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">C\u00d3MO PUEDE AYUDAR TITAN LAW<\/h5>\n<hr>\n<p>Tanto si su transacci\u00f3n es sencilla como si requiere un litigio, Titan Law est\u00e1 preparado para ayudarle en todos los aspectos del asunto. Entendemos que es un proceso complicado, con muchos tr\u00e1mites y papeleo, que puede resultar abrumador. Nuestro equipo est\u00e1 disponible en todo momento para responder a cualquier pregunta y guiarle a trav\u00e9s de una transacci\u00f3n sin problemas.<\/p>\n<p>Somos un bufete boutique situado en el centro de Vancouver con abogados especializados en transacciones inmobiliarias, disputas y litigios.<\/p>\n<style>\/*! elementor-pro - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-slides .swiper-slide-bg{background-size:cover;background-position:50%;background-repeat:no-repeat;min-width:100%;min-height:100%}.elementor-slides .swiper-slide-inner{background-repeat:no-repeat;background-position:50%;position:absolute;top:0;left:0;bottom:0;right:0;padding:50px;margin:auto}.elementor-slides .swiper-slide-inner,.elementor-slides .swiper-slide-inner:hover{color:#fff;display:flex}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-background-overlay{position:absolute;z-index:0;top:0;bottom:0;left:0;right:0}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-content{position:relative;z-index:1;width:100%}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-heading{font-size:35px;font-weight:700;line-height:1}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-description{font-size:17px;line-height:1.4}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-description:not(:last-child),.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-heading:not(:last-child){margin-bottom:30px}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-button{border:2px solid #fff;color:#fff;background:transparent;display:inline-block}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-button,.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-button:hover{background:transparent;color:inherit;text-decoration:none}.elementor--v-position-top .swiper-slide-inner{align-items:flex-start}.elementor--v-position-bottom .swiper-slide-inner{align-items:flex-end}.elementor--v-position-middle .swiper-slide-inner{align-items:center}.elementor--h-position-left .swiper-slide-inner{justify-content:flex-start}.elementor--h-position-right .swiper-slide-inner{justify-content:flex-end}.elementor--h-position-center .swiper-slide-inner{justify-content:center}body.rtl .elementor-widget-slides .elementor-swiper-button-next{left:10px;right:auto}body.rtl .elementor-widget-slides .elementor-swiper-button-prev{right:10px;left:auto}.elementor-slides-wrapper div:not(.swiper-slide)>.swiper-slide-inner{display:none}@media (max-width:767px){.elementor-slides .swiper-slide-inner{padding:30px}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-heading{font-size:23px;line-height:1;margin-bottom:15px}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-slide-description{font-size:13px;line-height:1.4;margin-bottom:15px}}<\/style>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.titanlaw.ca\/book-a-consultation\/\">\u00bfNecesita ayuda de nuestros abogados?Ordenar una operaci\u00f3n inmobiliaria  <\/a>\t\t\t\t<\/p>\n<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-accordion{text-align:start}.elementor-accordion .elementor-accordion-item{border:1px solid #d5d8dc}.elementor-accordion .elementor-accordion-item+.elementor-accordion-item{border-top:none}.elementor-accordion .elementor-tab-title{margin:0;padding:15px 20px;font-weight:700;line-height:1;cursor:pointer;outline:none}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon{display:inline-block;width:1.5em}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon svg{width:1em;height:1em}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon.elementor-accordion-icon-right{float:right;text-align:right}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon.elementor-accordion-icon-left{float:left;text-align:left}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon .elementor-accordion-icon-closed{display:block}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon .elementor-accordion-icon-opened,.elementor-accordion .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-accordion-icon-closed{display:none}.elementor-accordion .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-accordion-icon-opened{display:block}.elementor-accordion .elementor-tab-content{display:none;padding:15px 20px;border-top:1px solid #d5d8dc}@media (max-width:767px){.elementor-accordion .elementor-tab-title{padding:12px 15px}.elementor-accordion .elementor-tab-title .elementor-accordion-icon{width:1.2em}.elementor-accordion .elementor-tab-content{padding:7px 15px}}.e-con-inner>.elementor-widget-accordion,.e-con>.elementor-widget-accordion{width:var(--container-widget-width);--flex-grow:var(--container-widget-flex-grow)}<\/style>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 hacen los abogados inmobiliarios?<\/a><\/p>\n<p>Los abogados inmobiliarios preparan y revisan los documentos legales que intervienen en el proceso de transmisi\u00f3n. Investigan la propiedad en cuesti\u00f3n y asesoran jur\u00eddicamente al comprador o al vendedor en la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfC\u00f3mo encuentro al mejor abogado inmobiliario de Vancouver?<\/a><\/p>\n<p>Al buscar un abogado inmobiliario, es importante averiguar con qu\u00e9 tipo de transacciones inmobiliarias est\u00e1n familiarizados (es decir, residenciales o comerciales) para poder atender sus necesidades. Las b\u00fasquedas en Google y las rese\u00f1as sobre un abogado proporcionar\u00e1n informaci\u00f3n sobre sus servicios y experiencia. Comprobar la presencia del abogado en las redes sociales para ver si cuenta con el apoyo de la comunidad tambi\u00e9n indicar\u00e1 su presencia en Vancouver.  <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfPor qu\u00e9 necesita un abogado inmobiliario?<\/a><\/p>\n<p>Las transacciones inmobiliarias pueden ser bastante complejas e implicar mucho papeleo. Incluso las personas familiarizadas con el proceso pueden perderse en los pasos y la jerga jur\u00eddica. Un abogado inmobiliario no s\u00f3lo se encarga de la transacci\u00f3n de principio a fin, sino que tambi\u00e9n est\u00e1 ah\u00ed para proteger sus intereses y asegurarse de que no haya sorpresas que puedan entorpecer la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 hace un abogado inmobiliario por el vendedor?<\/a><\/p>\n<p>Un abogado inmobiliario se encarga de revisar el contrato de compraventa junto con otros documentos legales relativos a la venta para garantizar la protecci\u00f3n de los intereses del vendedor. El abogado negociar\u00e1 las condiciones a su favor y se asegurar\u00e1 de que se cumplan todas las condiciones de cierre, incluido el pago de la hipoteca.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 hace un abogado inmobiliario por el comprador?<\/a><\/p>\n<p>Un abogado de bienes ra\u00edces es responsable de revisar el Acuerdo de Compra y Venta junto con la escritura para asegurarse de que no hay problemas se transferir\u00e1 con la propiedad. Tambi\u00e9n negociar\u00e1n los t\u00e9rminos y condiciones a su favor y servir\u00e1n de enlace con su prestamista hipotecario a lo largo de todo el proceso. Los abogados inmobiliarios tambi\u00e9n ayudan a los compradores a contratar el seguro de la vivienda y del t\u00edtulo de propiedad, si procede.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 es una transmisi\u00f3n fraudulenta?<\/a><\/p>\n<p>El traspaso fraudulento, tambi\u00e9n conocido como &#8220;transferencia fraudulenta&#8221; en lo que respecta al derecho de propiedad, se refiere a la transferencia ilegal de la propiedad de un deudor en los dos a\u00f1os siguientes a la declaraci\u00f3n de quiebra, cuando el deudor era insolvente y no recibi\u00f3 ninguna contraprestaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se refiere a las transmisiones realizadas para obstaculizar, retrasar o defraudar a los acreedores poniendo los bienes fuera de su alcance.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 es una escritura de retrocesi\u00f3n?<\/a><\/p>\n<p>Una Escritura de Reconducci\u00f3n es un documento que se emite normalmente cuando un prestatario devuelve al prestamista la totalidad de una hipoteca, lo que permite que el t\u00edtulo de propiedad se transfiera del prestamista al prestatario. Indica que el prestatario ha cumplido todas las condiciones del pr\u00e9stamo y ahora es due\u00f1o de la propiedad en su totalidad.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 es el impuesto de transmisiones patrimoniales?<\/a><\/p>\n<p>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales, tambi\u00e9n conocido como &#8220;impuesto sobre transmisiones patrimoniales&#8221;, es un impuesto que se paga al comprar o adquirir una participaci\u00f3n en una propiedad registrada. El impuesto se calcula sobre la base del valor justo de mercado de la propiedad el d\u00eda en que se registr\u00f3 en la Oficina de T\u00edtulos de Propiedad. El impuesto general sobre transmisiones patrimoniales es actualmente del 1% para propiedades de hasta 200.000 $; del 2% para propiedades valoradas entre 200.000 $ y 2.000.000 $; y del 3% para propiedades superiores a 2.000.000 $.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">\u00bfQu\u00e9 es una cesi\u00f3n voluntaria?<\/a><\/p>\n<p>La transmisi\u00f3n voluntaria es la transferencia del t\u00edtulo de propiedad de una persona a otra sin contraprestaci\u00f3n. La transferencia se realiza de buena fe mediante subvenci\u00f3n p\u00fablica o privada o mediante dedicaci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.titanlaw.ca\/book-a-consultation\/\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOrdenar una operaci\u00f3n inmobiliaria<br \/>\n\t\t\t\t\t<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Abogados inmobiliarios profesionales en Vancouver, BC Titan Law ofrece servicios de gesti\u00f3n inmobiliaria para quienes deseen comprar, vender o refinanciar propiedades residenciales y comerciales en Canad\u00e1. 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