{"id":17190,"date":"2022-05-21T13:33:55","date_gmt":"2022-05-21T20:33:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.titanlaw.ca\/immobilier-transaction\/"},"modified":"2025-10-27T09:21:38","modified_gmt":"2025-10-27T16:21:38","slug":"immobilier-transaction","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.titanlaw.ca\/fr\/immobilier-transaction\/","title":{"rendered":"Immobilier \/ Transaction"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\">Avocats professionnels en droit immobilier \u00e0 Vancouver, BC<\/h1>\n<p>Titan Law propose des services de transfert de propri\u00e9t\u00e9 pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou refinancer des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales au Canada.<\/p>\n<p>L&#8217;achat ou la vente d&#8217;un bien immobilier peut \u00eatre l&#8217;une des transactions les plus stressantes que vous puissiez rencontrer. Cependant, l&#8217;\u00e9quipe de Titan Law est l\u00e0 pour vous guider tout au long du processus.<br \/>\nNos avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans l&#8217;immobilier sont comp\u00e9tents et ing\u00e9nieux et ont l&#8217;exp\u00e9rience de tous les types de transactions immobili\u00e8res.<br \/>\nNous sommes l\u00e0 pour veiller \u00e0 ce qu&#8217;il n&#8217;y ait pas de surprises et \u00e0 ce que la transaction se d\u00e9roule sans heurts.  <\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\">Nos avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans la cession de biens immobiliers sont pr\u00eats \u00e0 vous aider<\/h3>\n<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tabs-wrapper{width:25%;flex-shrink:0}.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical .elementor-tab-desktop-title.elementor-active{border-inline-end-style:none}.elementor-widget-tabs.elementor-tabs-view-vertical 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propri\u00e9t\u00e9, les hypoth\u00e8ques, les privil\u00e8ges et autres charges enregistr\u00e9s sur la propri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nIl s&#8217;agit du processus juridique l\u00e9gitimant les transactions immobili\u00e8res au Canada.  <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tProc\u00e9dure de transfert de propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">PROCESSUS DE CESSION<\/h5>\n<hr>\n<p>La proc\u00e9dure d&#8217;achat et de vente varie d&#8217;une transaction \u00e0 l&#8217;autre et d&#8217;une province \u00e0 l&#8217;autre au Canada.<br \/>\nVous trouverez ci-dessous les \u00e9tapes g\u00e9n\u00e9rales n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de ces transactions en Colombie-Britannique : <\/p>\n<ol>\n<li>L&#8217;agent immobilier, l&#8217;acheteur, le vendeur ou le propri\u00e9taire est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l&#8217;avocat et lui fournit la convention d&#8217;achat et de vente ou d&#8217;autres instructions relatives \u00e0 la cession.<br \/>\nL&#8217;avocat re\u00e7oit \u00e9galement les instructions du pr\u00eateur concernant l&#8217;hypoth\u00e8que, le cas \u00e9ch\u00e9ant. <\/li>\n<li>L&#8217;avocat proc\u00e8de \u00e0 une v\u00e9rification pr\u00e9alable du bien et effectue des recherches approfondies pour conna\u00eetre l&#8217;historique du titre de propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuels imp\u00f4ts, privil\u00e8ges ou charges en suspens.<\/li>\n<li>Les juristes pr\u00e9parent les documents n\u00e9cessaires pour que les clients les examinent et les signent.<br \/>\nUne fois que les deux parties ont sign\u00e9 les documents, les fonds peuvent \u00eatre demand\u00e9s au pr\u00eateur et au client, en confirmant tout d\u00e9p\u00f4t exc\u00e9dentaire qui a \u00e9t\u00e9 re\u00e7u. <\/li>\n<li>Tous les documents sont examin\u00e9s par les deux avocats et tous les engagements des avocats qui sont n\u00e9cessaires sont recueillis avant l&#8217;enregistrement.<\/li>\n<li>Les deux avocats fournissent des rapports finaux pour confirmer le transfert de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>Des recherches de titres avant et apr\u00e8s l&#8217;enregistrement sont effectu\u00e9es pour s&#8217;assurer qu&#8217;aucune nouvelle charge n&#8217;est enregistr\u00e9e sur le bien.<br \/>\nLe solde est vers\u00e9 au vendeur. <\/li>\n<li>L&#8217;avocat du vendeur doit fournir la preuve du paiement des hypoth\u00e8ques existantes ou de toute autre charge, ainsi qu&#8217;un formulaire de mainlev\u00e9e d&#8217;hypoth\u00e8que du pr\u00eateur.<br \/>\nLe formulaire de mainlev\u00e9e d&#8217;hypoth\u00e8que doit \u00eatre enregistr\u00e9 aupr\u00e8s du bureau des titres fonciers afin d&#8217;obtenir un certificat d&#8217;\u00e9tat des titres, ce qui marque la fin de la proc\u00e9dure de transfert de propri\u00e9t\u00e9. <\/li>\n<\/ol>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tExigences<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">EXIGENCES<\/h5>\n<hr>\n<p>Les transactions immobili\u00e8res peuvent \u00eatre assez complexes et il est important de s&#8217;y pr\u00e9parer avant de s&#8217;y engager.<br \/>\nVous trouverez ci-dessous une liste g\u00e9n\u00e9rale des conditions \u00e0 remplir pour que la transaction se d\u00e9roule sans encombre : <\/p>\n<ul>\n<li>Approbation de l&#8217;hypoth\u00e8que et coordonn\u00e9es du courtier<\/li>\n<li>Fonds suppl\u00e9mentaires disponibles pour couvrir les frais juridiques, la commission de l&#8217;agent immobilier, les d\u00e9bours, les taxes, l&#8217;assurance, les \u00e9tudes et autres frais \u00e9ventuels.<\/li>\n<li>Des documents tels qu&#8217;une pi\u00e8ce d&#8217;identit\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e par le gouvernement, des ch\u00e8ques certifi\u00e9s ou des traites bancaires, des documents hypoth\u00e9caires et des informations sur l&#8217;imp\u00f4t foncier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tServices de Titan Law en mati\u00e8re de transfert de propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">LES SERVICES DE TRANSFERT DE TITAN LAW<\/h5>\n<hr>\n<p>Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive des services fournis par l&#8217;\u00e9quipe de Titan Law en mati\u00e8re de transfert de propri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>Achat \/ vente de biens immobiliers r\u00e9sidentiels ou commerciaux<\/li>\n<li>Souscription d&#8217;une assurance titres<\/li>\n<li>Inscription \/ mainlev\u00e9e des hypoth\u00e8ques<\/li>\n<li>Enregistrer les trusts ou les int\u00e9r\u00eats b\u00e9n\u00e9ficiaires<\/li>\n<li>Inscription au registre de transparence des propri\u00e9taires fonciers<\/li>\n<li>Examen des contrats d&#8217;achat et de vente ou des documents pr\u00e9alables \u00e0 la vente<\/li>\n<li>Examen des documents d&#8217;information et des rapports de d\u00e9pr\u00e9ciation<\/li>\n<li>Cr\u00e9ation et classement des successions viag\u00e8res<\/li>\n<li>Achat ou vente d&#8217;actifs ou d&#8217;actions<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les <a href=\"https:\/\/www.titanlaw.ca\/fr\/notre-equipe\/\">avocats<\/a> de Titan Law savent que, parfois, les choses ne se passent pas comme pr\u00e9vu.<br \/>\nDes d\u00e9saccords peuvent survenir concernant la propri\u00e9t\u00e9 et le contrat de vente et d&#8217;achat, ce qui conduit souvent \u00e0 un litige. <\/p>\n<p>Vous pouvez \u00eatre assur\u00e9 que les avocats plaidants de Titan Law seront l\u00e0 pour vous soutenir et prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats.<br \/>\nNos avocats plaidants collaborent avec nos avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en droit immobilier pour s&#8217;attaquer \u00e0 des transactions complexes et trouver des solutions globales aux probl\u00e8mes. <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\tComment Titan Law peut vous aider<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">COMMENT TITAN LAW PEUT VOUS AIDER<\/h5>\n<hr>\n<p>Que votre transaction soit simple ou qu&#8217;elle n\u00e9cessite un litige, Titan Law est pr\u00eat \u00e0 vous assister dans tous les aspects de l&#8217;affaire.<br \/>\nNous comprenons qu&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un processus compliqu\u00e9 avec de nombreuses \u00e9tapes et de la paperasserie, ce qui peut \u00eatre accablant.<br \/>\nNotre \u00e9quipe est disponible \u00e0 tout moment pour r\u00e9pondre \u00e0 vos questions et vous guider dans une transaction en douceur.  <\/p>\n<p>Nous sommes un cabinet d&#8217;avocats situ\u00e9 au centre-ville de Vancouver, sp\u00e9cialis\u00e9 dans le transfert de biens immobiliers, les litiges et les contentieux.<\/p>\n<style>\/*! elementor-pro - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-slides .swiper-slide-bg{background-size:cover;background-position:50%;background-repeat:no-repeat;min-width:100%;min-height:100%}.elementor-slides .swiper-slide-inner{background-repeat:no-repeat;background-position:50%;position:absolute;top:0;left:0;bottom:0;right:0;padding:50px;margin:auto}.elementor-slides .swiper-slide-inner,.elementor-slides .swiper-slide-inner:hover{color:#fff;display:flex}.elementor-slides .swiper-slide-inner .elementor-background-overlay{position:absolute;z-index:0;top:0;bottom:0;left:0;right:0}.elementor-slides .swiper-slide-inner 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<\/a>\t\t\t\t<\/p>\n<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style>\n<h2>FAQ<\/h2>\n<style>\/*! elementor - v3.23.0 - 05-08-2024 *\/\n.elementor-accordion{text-align:start}.elementor-accordion .elementor-accordion-item{border:1px solid #d5d8dc}.elementor-accordion .elementor-accordion-item+.elementor-accordion-item{border-top:none}.elementor-accordion 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meilleur avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier \u00e0 Vancouver ?<\/a><\/p>\n<p>Lorsque vous recherchez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&#8217;immobilier, il est important de savoir quel type de transactions immobili\u00e8res il conna\u00eet (r\u00e9sidentielles ou commerciales) pour \u00eatre en mesure de r\u00e9pondre \u00e0 vos besoins.<br \/>\nEffectuer des recherches sur Google et consulter les avis sur un avocat vous donnera une id\u00e9e de ses services et de son expertise.<br \/>\nV\u00e9rifier la pr\u00e9sence de l&#8217;avocat sur les m\u00e9dias sociaux pour voir s&#8217;il b\u00e9n\u00e9ficie du soutien de la communaut\u00e9 vous indiquera \u00e9galement sa pr\u00e9sence \u00e0 Vancouver.    <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Pourquoi avez-vous besoin d&#8217;un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier ?<\/a><\/p>\n<p>Les transactions immobili\u00e8res peuvent \u00eatre assez complexes et impliquer beaucoup de paperasserie.<br \/>\nM\u00eame les personnes familiaris\u00e9es avec la proc\u00e9dure peuvent se perdre dans les \u00e9tapes et le jargon juridique.<br \/>\nUn avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&#8217;immobilier ne s&#8217;occupe pas seulement de la transaction du d\u00e9but \u00e0 la fin, il est aussi l\u00e0 pour prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats et veiller \u00e0 ce qu&#8217;il n&#8217;y ait pas de surprises susceptibles d&#8217;entraver la transaction.  <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Que fait l&#8217;avocat en droit immobilier pour le vendeur ?<\/a><\/p>\n<p>Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&#8217;immobilier est charg\u00e9 d&#8217;examiner la convention d&#8217;achat et de vente ainsi que les autres documents juridiques relatifs \u00e0 la vente afin de s&#8217;assurer que les int\u00e9r\u00eats du vendeur sont prot\u00e9g\u00e9s.<br \/>\nL&#8217;avocat n\u00e9gociera les conditions en votre faveur et veillera \u00e0 ce que toutes les conditions de cl\u00f4ture soient remplies, y compris le remboursement du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Que fait l&#8217;avocat en droit immobilier pour l&#8217;acheteur ?<\/a><\/p>\n<p>Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&#8217;immobilier est charg\u00e9 d&#8217;examiner le contrat d&#8217;achat et de vente ainsi que l&#8217;acte de propri\u00e9t\u00e9 pour s&#8217;assurer qu&#8217;il n&#8217;y a pas de probl\u00e8mes li\u00e9s au transfert de la propri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nIl n\u00e9gocie \u00e9galement les conditions en votre faveur et assure la liaison avec votre pr\u00eateur hypoth\u00e9caire tout au long du processus.<br \/>\nLes avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans l&#8217;immobilier aident \u00e9galement les acheteurs \u00e0 souscrire une assurance habitation et une assurance titre, le cas \u00e9ch\u00e9ant.  <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Qu&#8217;est-ce qu&#8217;un transfert frauduleux ?<\/a><\/p>\n<p>La cession frauduleuse, \u00e9galement appel\u00e9e &#8220;transfert frauduleux&#8221; en droit des biens, d\u00e9signe le transfert ill\u00e9gal des biens d&#8217;un d\u00e9biteur dans les deux ans suivant le d\u00e9p\u00f4t de bilan, lorsque le d\u00e9biteur \u00e9tait insolvable et qu&#8217;il n&#8217;a re\u00e7u aucune contrepartie.<br \/>\nIl s&#8217;agit \u00e9galement de transferts effectu\u00e9s dans le but d&#8217;entraver, de retarder ou de frauder les cr\u00e9anciers en pla\u00e7ant les actifs hors de leur port\u00e9e. <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Qu&#8217;est-ce qu&#8217;un acte de r\u00e9trocession ?<\/a><\/p>\n<p>Un acte de r\u00e9affectation est un document g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9livr\u00e9 lorsqu&#8217;un emprunteur rembourse int\u00e9gralement le pr\u00eateur d&#8217;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, ce qui permet de transf\u00e9rer le titre de propri\u00e9t\u00e9 du pr\u00eateur \u00e0 l&#8217;emprunteur.<br \/>\nIl indique que l&#8217;emprunteur a satisfait \u00e0 toutes les conditions du pr\u00eat et qu&#8217;il est d\u00e9sormais enti\u00e8rement propri\u00e9taire du bien. <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Qu&#8217;est-ce que la taxe sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/p>\n<p>L&#8217;imp\u00f4t sur les transferts, \u00e9galement connu sous le nom d&#8217;&#8221;imp\u00f4t sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9&#8221;, est un imp\u00f4t pay\u00e9 lorsque vous achetez ou obtenez un int\u00e9r\u00eat dans une propri\u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e.<br \/>\nL&#8217;imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur la base de la juste valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9 le jour o\u00f9 elle a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e aupr\u00e8s du bureau des titres de propri\u00e9t\u00e9.<br \/>\nL&#8217;imp\u00f4t g\u00e9n\u00e9ral sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9 est actuellement de 1 % pour les propri\u00e9t\u00e9s d&#8217;une valeur inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 200 000 $, de 2 % pour les propri\u00e9t\u00e9s d&#8217;une valeur comprise entre 200 000 $ et 2 000 000 $, et de 3 % pour les propri\u00e9t\u00e9s d&#8217;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 2 000 000 $.  <\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a tabindex=\"0\">Qu&#8217;est-ce qu&#8217;une cession volontaire ?<\/a><\/p>\n<p>Le transfert volontaire est le transfert du titre de propri\u00e9t\u00e9 d&#8217;une personne \u00e0 une autre sans contrepartie.<br \/>\nLe transfert est effectu\u00e9 de bonne foi par une concession publique ou priv\u00e9e ou par une affectation publique. <\/p>\n<p>\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.titanlaw.ca\/book-a-consultation\/\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOrdonnance de transfert de propri\u00e9t\u00e9<br \/>\n\t\t\t\t\t<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avocats professionnels en droit immobilier \u00e0 Vancouver, BC Titan Law propose des services de transfert de propri\u00e9t\u00e9 pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou refinancer des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles et commerciales au Canada. L&#8217;achat ou la vente d&#8217;un bien immobilier peut \u00eatre l&#8217;une des transactions les plus stressantes que vous puissiez rencontrer. 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