وکلای حرفه ای املاک در ونکوور، BC

قانون تایتان خدمات انتقال املاک و مستغلات را برای کسانی که به دنبال خرید، فروش یا تامین مالی مجدد املاک مسکونی و تجاری در کانادا هستند، ارائه می دهد.

خرید یا فروش ملک می تواند یکی از پر استرس ترین معاملاتی باشد که ممکن است با آن مواجه شوید، با این حال، تیم قانون تایتان اینجاست تا شما را در این فرآیند راهنمایی کند. وکلای املاک ما آگاه و کاردان هستند و در انجام انواع معاملات ملکی تجربه دارند. ما اینجا هستیم تا اطمینان حاصل کنیم که هیچ غافلگیری وجود ندارد و معامله ای روان انجام می دهیم.

وکلای متخصص ما در انتقال املاک و مستغلات آماده کمک به شما هستند

سوالات متداول

وکلای املاک اسناد حقوقی مربوط به فرآیند انتقال را تهیه و بررسی می کنند. آنها ملک مورد نظر را بررسی می کنند و در معامله به خریدار یا فروشنده مشاوره حقوقی می دهند.

هنگامی که به دنبال یک وکیل ملکی هستید، مهم است که بدانید آنها با چه نوع معاملات ملکی آشنا هستند (مثلاً مسکونی یا تجاری) تا بتوانند نیازهای شما را برطرف کنند. انجام جستجوها و بررسی های گوگل در مورد یک وکیل، بینشی در مورد خدمات و تخصص آنها ارائه می دهد. بررسی حضور وکیل در رسانه های اجتماعی برای اینکه ببیند آیا آنها از حمایت جامعه برخوردار هستند یا خیر، نشان دهنده حضور آنها در ونکوور است.

معاملات املاک و مستغلات می تواند بسیار پیچیده باشد و شامل کارهای اداری زیادی باشد. حتی کسانی که با این روند آشنا هستند می توانند در مراحل و اصطلاحات حقوقی گم شوند. یک وکیل املاک نه تنها معامله را از ابتدا تا انتها انجام می دهد، بلکه برای محافظت از منافع شما و اطمینان از اینکه هیچ غافلگیری وجود ندارد که بتواند معامله را مختل کند، وجود دارد.

وکیل ملکی مسئول بررسی قرارداد خرید و فروش به همراه سایر اسناد قانونی مربوط به فروش است تا از حفظ منافع فروشنده اطمینان حاصل کند. وکیل در مورد شرایط و ضوابط به نفع شما مذاکره می کند و اطمینان حاصل می کند که تمام شرایط بسته شدن از جمله پرداخت وام مسکن برآورده می شود.

یک وکیل ملکی مسئول بررسی توافقنامه خرید و فروش به همراه سند است تا اطمینان حاصل شود که هیچ مشکلی در مورد ملک منتقل نمی شود. آنها همچنین در مورد شرایط و ضوابط به نفع شما مذاکره می کنند و در طول کل فرآیند با وام دهنده وام مسکن شما ارتباط برقرار می کنند. وکلای املاک همچنین به خریداران کمک می کنند تا در صورت لزوم، بیمه خانه و عنوان را ترتیب دهند.

انتقال متقلبانه که از نظر قانون دارایی به عنوان «انتقال متقلبانه» نیز شناخته می‌شود، به انتقال غیرقانونی اموال بدهکار در مدت دو سال پس از تشکیل پرونده ورشکستگی اطلاق می‌شود که در آن بدهکار ورشکسته بوده و هیچ وجهی دریافت نکرده است. این همچنین به نقل و انتقالاتی اشاره دارد که برای ممانعت، تأخیر یا کلاهبرداری از طلبکاران از طریق قرار دادن دارایی ها از دسترس آنها انجام می شود.

سند بازپرداخت سندی است که معمولاً زمانی صادر می شود که وام گیرنده وام دهنده وام مسکن را به طور کامل بازپرداخت می کند و اجازه می دهد عنوان ملک از وام دهنده به وام گیرنده منتقل شود. این نشان می دهد که وام گیرنده تمام شرایط وام را برآورده کرده است و اکنون مالک ملک است.

مالیات حمل و نقل، همچنین به عنوان “مالیات نقل و انتقال اموال” شناخته می شود، مالیاتی است که هنگام خرید یا به دست آوردن سود در یک ملک ثبت شده پرداخت می شود. مالیات بر اساس ارزش بازار منصفانه ملک در روز ثبت آن در اداره مالکیت زمین محاسبه می شود. مالیات عمومی انتقال ملک در حال حاضر 1% برای املاک تا سقف 200000 دلار است. 2% برای املاک به ارزش 200,000 دلار تا 2,000,000 دلار؛ و 3٪ در املاک بیش از 2,000,000 دلار.

انتقال اختیاری یا همان انتقال اختیاری، انتقال مالکیت یک ملک از شخصی به شخص دیگر بدون دریافت وجه است. انتقال با حسن نیت از طریق کمک مالی دولتی یا خصوصی یا با وقف عمومی انجام می شود.