Професійні юристи з нерухомості у Ванкувері, Британська Колумбія
Titan Law надає послуги з оформлення нерухомості для тих, хто бажає придбати, продати або рефінансувати житлову та комерційну нерухомість в Канаді.
Купівля або продаж нерухомості може бути однією з найбільш стресових операцій, з якими ви можете коли-небудь зіткнутися, однак команда Titan Law готова допомогти вам у цьому процесі. Наші юристи у сфері нерухомості є досвідченими та винахідливими і мають досвід роботи з усіма видами угод з нерухомістю. Ми тут для того, щоб забезпечити відсутність сюрпризів і безперешкодне проведення транзакції.
Наші юристи, що спеціалізуються на угодах з нерухомістю, готові допомогти вам
Що таке конвеєризація?
Процес транспортування
Вимоги
Транспортні послуги від Titan Law
Як Titan Law може допомогти
Що таке конвеєризація?
ЩО ТАКЕ КОНВЕЄРИЗАЦІЯ?
Якщо ви купуєте або продаєте нерухомість, або хочете змінити право власності на неї, ви будете залучені до процесу передачі права власності.
Конвеєризація – це процес передачі правового титулу та права власності на майно між сторонами. Це включає в себе право власності, іпотеку, заставу та інші обтяження, зареєстровані на майно. Це юридичний процес, який легітимізує операції з нерухомістю в Канаді.
Процес транспортування
ПРОЦЕС ТРАНСПОРТУВАННЯ
Процес купівлі-продажу відрізняється від транзакції до транзакції та від провінції до провінції в Канаді. Нижче наведені деякі загальні кроки, необхідні для завершення цих транзакцій у Британській Колумбії:
- Ріелтор, покупець, продавець або власник знайомляться з юристом і надають юристу договір купівлі-продажу або інші інструкції щодо передачі майна. Юрист також отримає від кредитора інструкції щодо іпотеки, якщо це можливо.
- Юрист проводить комплексну юридичну перевірку об’єкта нерухомості та ретельний пошук, щоб дізнатися про історію прав власності на нього, а також про будь-які несплачені податки, застави чи обтяження.
- Юристи готують відповідні документи для ознайомлення та підписання клієнтами. Після того, як обидві сторони підписали документи, кредитор і клієнт можуть вимагати від позикодавця і клієнта кошти, підтверджуючи будь-який надлишок депозиту, що був отриманий.
- Всі документи перевіряються обома юристами, і будь-які зобов’язання від юристів, які вимагаються, збираються перед реєстрацією.
- Обидва юристи надають фінальні звіти, що підтверджують передачу майна.
- Перед реєстрацією та після реєстрації проводиться пошук прав власності, щоб переконатися, що на майно не зареєстровано жодних нових обтяжень. Залишок виплачується продавцю.
- Адвокат продавця повинен надати докази сплати існуючих іпотечних кредитів або будь-яких інших платежів, а також форму звільнення від іпотеки від кредитора. Форма звільнення від іпотеки повинна бути зареєстрована в Управлінні земельних прав для отримання свідоцтва про право власності, що вважатиме процес передачі завершеним.
Вимоги
ВИМОГИ
Операції з нерухомістю можуть бути досить складними, і важливо бути готовим до них, перш ніж брати на себе зобов’язання. Нижче наведено загальний перелік вимог для безперешкодного проведення транзакції:
- Схвалення іпотеки та контактна інформація для брокера
- Наявність додаткових коштів для покриття судових витрат, комісійних ріелторам, виплат, податків, страхування, опитувань та інших витрат, які можуть виникнути
- Документи, такі як посвідчення особи, видані державою, завірені чеки/банківські тратти, іпотечні документи та інформація про податок на майно
Транспортні послуги від Titan Law
ТРАНСПОРТНІ ПОСЛУГИ ВІД TITAN LAW
Нижче наведено неповний перелік послуг, що надаються командою юристів Titan Law:
- Купівля / продаж житлової або комерційної нерухомості
- Оформлення титульного страхування
- Оформлення / зняття іпотеки
- Реєстрація трастів або бенефіціарних власників
- Реєстрація в Реєстрі прозорості власників земельних ділянок
- Перевірка договорів купівлі-продажу або передпродажної документації
- Аналіз документів про розкриття інформації та звітів про амортизацію
- Створення та оформлення довічного утримання
- Купівля або продаж активів / акцій
Юристи Titan Law розуміють, що іноді все йде не так, як заплановано. Можуть виникнути розбіжності щодо майна та договору купівлі-продажу, що часто призводить до судових спорів.
Ви можете бути впевнені, що досвідчені юристи Titan Law завжди готові підтримати вас і захистити ваші інтереси. Наші судові юристи працюють разом з юристами у сфері нерухомості над складними транзакціями та розробляють комплексні рішення проблем.
Як Titan Law може допомогти
ЯК ТИТАНОВЕ ПРАВО МОЖЕ ДОПОМОГТИ
Незалежно від того, чи є ваша угода простою або вимагає судового розгляду, Titan Law готова допомогти вам з усіма аспектами цього питання. Ми розуміємо, що це складний процес з великою кількістю кроків і паперової роботи, яка може бути непосильною. Наша команда завжди готова відповісти на будь-які запитання та допомогти вам у проведенні транзакції.
Ми – фірма-бутік, розташована в центрі Ванкувера, з юристами, що спеціалізуються на передачі нерухомості, спорах та судових процесах.
Потрібна допомога наших юристів?Конвеєризація замовлень
Поширені запитання
Чим займаються юристи з нерухомості?
Юристи з нерухомості готують і перевіряють юридичні документи, що беруть участь у процесі передачі права власності. Вони досліджують нерухомість, про яку йдеться, і надають юридичні консультації покупцеві або продавцеві під час угоди.
Як знайти найкращого юриста з нерухомості у Ванкувері?
Шукаючи юриста з нерухомості, важливо з’ясувати, з яким типом угод з нерухомістю він знайомий (наприклад, з житловою чи комерційною), щоб бути в змозі задовольнити ваші потреби. Проведення пошуку в Google і читання відгуків про юриста дасть змогу отримати уявлення про його послуги та досвід. Перевірка присутності адвоката в соціальних мережах, щоб побачити, чи має він підтримку громади, також вкаже на його присутність у Ванкувері.
Навіщо потрібен юрист з нерухомості?
Операції з нерухомістю можуть бути досить складними і включати в себе багато паперової роботи. Навіть ті, хто знайомий з процесом, можуть загубитися в етапах і юридичному жаргоні. Юрист з нерухомості не тільки супроводжує угоду від початку до кінця, він також захищає ваші інтереси і гарантує, що не буде ніяких несподіванок, які можуть перешкодити укладенню угоди.
Що юрист з нерухомості робить для продавця?
Юрист з нерухомості відповідає за перевірку договору купівлі-продажу разом з іншими юридичними документами, пов’язаними з продажем, щоб забезпечити захист інтересів продавця. Юрист проведе переговори щодо умов на вашу користь і забезпечить виконання всіх умов закриття угоди, включаючи виплату іпотечного кредиту.
Що юрист з нерухомості робить для покупця?
Юрист з нерухомості відповідає за перевірку договору купівлі-продажу разом з актом, щоб переконатися, що при передачі майна не виникне жодних проблем. Вони також проведуть переговори щодо умов на вашу користь і підтримуватимуть зв’язок з вашим іпотечним кредитором протягом усього процесу. Юристи з нерухомості також допомагають покупцям оформити страхування житла та права власності, де це можливо.
Шахрайська передача, також відома як “шахрайська передача” в контексті майнового права, означає незаконну передачу майна боржника протягом двох років з моменту подання заяви про банкрутство, коли боржник був неплатоспроможним і не отримував жодної компенсації. Це також стосується передач, здійснених з метою перешкоджання, затримки або обману кредиторів шляхом виведення активів з-під їхньої досяжності.
Акт про передачу права власності – це документ, який зазвичай видається, коли позичальник повністю погашає іпотечний кредит, що дозволяє передати право власності від кредитора до позичальника. Це свідчить про те, що позичальник виконав усі умови кредиту і тепер повністю володіє нерухомістю.
Податок на передачу майна, також відомий як “податок на передачу власності” – це податок, який сплачується, коли ви купуєте або отримуєте частку в зареєстрованому майні. Податок розраховується на основі справедливої ринкової вартості нерухомості на день її реєстрації в Управлінні земельних прав. Загальний податок на передачу майна наразі становить 1% для майна вартістю до 200 000 доларів США включно; 2% для майна вартістю від 200 000 доларів США до 2 000 000 доларів США включно; і 3% для майна вартістю понад 2 000 000 доларів США.
Добровільна передача – це передача права власності на майно від однієї особи до іншої без отримання винагороди. Передача здійснюється з добрими намірами за рахунок державного чи приватного гранту або громадської пожертви.
