不列颠哥伦比亚省温哥华的专业房地产律师
Titan Law 为那些希望在加拿大购买、出售或再融资住宅和商业地产的人提供房地产转让服务。
购买或出售房产可能是您可能遇到的压力最大的交易之一，然而，泰坦法律团队将在此过程中为您提供指导。 我们的房地产律师知识渊博、足智多谋，在处理各类房地产交易方面经验丰富。 我们将确保交易顺利进行，不会出现任何意外。
我们的房地产转让专业律师随时准备为您提供帮助
什么是转让？
如果您要购买或出售房产，或希望变更房产所有权，您就会涉及到房产过户。
房产过户是在双方之间转移法定产权和财产所有权的过程。 这包括财产所有权、抵押权、留置权和财产上登记的其他抵押。 这是加拿大房地产交易合法化的法律程序。
转让过程
在加拿大，不同交易和不同省份的买卖流程各不相同。 以下是在不列颠哥伦比亚省完成这些交易所需的一些一般步骤：
- 将房地产经纪人、买方、卖方或业主介绍给律师，并向律师提供买卖合同或其他转让说明。 如果适用，律师还将收到贷款人的抵押指示。
- 律师会完成对房产的尽职调查，并进行彻底搜查，以了解房产的产权历史以及任何未缴纳的税款、留置权或抵押权。
- 律师准备适用文件，供客户审阅和签字。 双方签署文件后，即可要求贷款人和客户提供资金，并确认已收到的超额保证金。
- 所有文件均由双方律师审查，并在登记前收集律师所需的任何承诺。
- 两位律师都会提供最终报告，以确认财产的转让。
- 进行登记前和登记后的产权调查，以确保没有新的财产抵押登记。 余额支付给卖方。
- 卖方律师必须提供现有抵押贷款或任何其他费用的付款证明以及贷款人出具的解除抵押贷款表。 必须在土地产权局登记解除抵押表格，以便获得产权状态证书，从而完成转让程序。
要求
房地产交易可能相当复杂，在承诺之前做好准备非常重要。 以下是顺利进行交易的一般要求清单：
- 按揭审批和经纪人联系信息
- 可动用的额外资金，以支付法律费用、房地产经纪人佣金、支出、税费、保险、调查以及可能出现的其他费用
- 政府签发的身份证、保兑支票/银行汇票、抵押文件和房产税信息等文件
泰坦法律事务所的转让服务
以下是泰坦法律团队提供的服务的不完全列表：
- 购买/出售住宅或商业房地产
- 安排产权保险
- 登记/解除抵押
- 登记信托或受益权
- 向土地所有者透明度登记处备案
- 审查买卖合同或预售文件
- 审查披露文件和折旧报告
- 创建和申报人寿财产
- 资产/股票购买或出售
泰坦法律事务所的律师们意识到，有时事情并不会按计划进行。 在房产和买卖协议方面可能会出现分歧，往往会导致诉讼。
泰坦法律事务所的专业诉讼律师将为您提供支持并保护您的利益，您大可放心。 我们的诉讼律师与房地产律师合作，共同处理复杂的交易，并制定全面的问题解决方案。
泰坦法律如何提供帮助
无论您的交易是直接进行还是需要诉讼，泰坦律师事务所都愿意为您提供全方位的协助。 我们知道，这是一个复杂的过程，有很多步骤和文书工作，可能会让人不知所措。 我们的团队随时准备回答您的任何问题，并指导您顺利完成交易。
我们是一家位于温哥华市中心的精品事务所，拥有房地产转让、纠纷和诉讼方面的专业律师。
常见问题
房地产律师负责准备和审查转让过程中涉及的法律文件。 他们调查相关房产，并在交易中为买方或卖方提供法律建议。
在寻找房地产律师时，重要的是要了解他们熟悉哪种类型的房地产交易（即住宅或商业），以便能够满足您的需求。 通过谷歌搜索和对律师的评论，可以对其服务和专业知识有一定的了解。 查看律师的社交媒体，了解他们是否得到了社区的支持，这也将表明他们在温哥华的影响力。
房地产交易可能相当复杂，涉及大量文书工作。 即使是熟悉程序的人，也可能会迷失在这些步骤和法律术语中。 房地产律师不仅会自始至终处理交易，还会保护您的利益，确保不会出现阻碍交易的意外情况。
房地产律师负责审查买卖合同以及其他与销售相关的法律文件，以确保卖方的利益得到保护。 律师将与您协商对您有利的条款和条件，并确保满足所有成交条件，包括支付抵押贷款。
房地产律师负责审查买卖协议和契约，以确保房产转让不存在任何问题。 在整个过程中，他们还将与您的按揭贷款机构就有利于您的条款和条件进行谈判和联络。 如果适用，房地产律师还会帮助买家安排房屋和产权保险。
欺诈性转让在财产法中又称 “欺诈性转移”，是指债务人在申请破产后两年内，在无力偿还债务且未收到任何对价的情况下，非法转移债务人的财产。 这也是指通过将资产置于债权人无法触及的范围之外来阻碍、拖延或欺诈债权人的转让行为。
重新转让契约是借款人向贷款人全额偿还抵押贷款时通常会签发的文件，允许将房产所有权从贷款人转移给借款人。 这表明借款人已满足所有贷款条件，现在完全拥有该房产。
转让税，又称 “财产转让税”，是在购买或获得注册财产权益时缴纳的税款。 税款根据房产在土地所有权办公室注册当天的公平市场价值计算。 目前，20 万美元（含 20 万美元）以下房产的一般房产转让税为 1%；20 万美元（含 20 万美元）以上房产的一般房产转让税为 2%；200 万美元以上房产的一般房产转让税为 3%。
自愿转让，又称自愿转移，是指财产所有权在不收取对价的情况下从一人转移给另一人。 转让是通过公共或私人赠与或公共专用的方式善意进行的。
